保利天际是一个位于巫家坝的高端楼盘，该盘主销１１１－１４７平米的户型。８月１９日，编辑在项目现场了解到，该项目目前还未取得预售证，但已开始向购房者收取预售金。一套１３７平方米，价格在２２０万元左右的住宅，要收取３０万元的预售金。

８月１９日，编辑以购房者身份来到保利天际项目现场。项目销售告知编辑，目前项目还没有预售证，但已经可以缴纳预售金提前锁定房源。在预售证取得后，再签合同。没有预售证的原因在于，目前项目建设达到国家要求。“国家要求项目必须建设到三分之一才能申请预售证。”置业表示。而编辑在现场看到，整体项目修建还未出地面。

对于预售金的收取，置业顾问表示。可以先支付５万元，在之后一周再支付２５万元，整体合计３０万元。“在缴纳预售金后，就可以提前锁定房源，签订购房合同时也是按目前的价格，不会再涨价。”置业如此对编辑说。至于缴纳预售金后，项目何时能拿下预售证，何时能签合同，置业顾问并未给出具体时间。

值得购房者注意的是，在没有取得预售证的情况下收取费用是违规行为。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。这也意味着没有预售证的情况下，开发商不能收取任何费用。而购买没有预售证的房屋，购房者的权益也得不到保障。

保利天际位于巫家坝，是保利在昆明打造的高端项目。该盘目前主推３个户型，为１１３、１３７、１４７平米三室以及四室不等。楼层为４－３０层，销售均价为１６０００－２００００元／平方米。

目前这种无证收取预售金的行为，可以看出保利急切回收资金的心情。