重庆土拍自产自销:区属地方国企3亿元拿下本区地块
2024-03-29 06:26
重庆土地市场虽有成交,但担当主角的仍然是地方城投和国企,某种意义上仍是自产自销,真正的品牌房企仍未下场拿地。
2024年3月28日,重庆中心城区3亿元成交一副地块。
该地块是纯居住用地,位于九龙坡区大杨石板块,名为大杨石组团G分区G14-3/07地块,土地面积31亩,可建规模4.14万平方米,容积率2.0,成交金额30338万元,楼面价7327元/平方米,由重庆幸福城绿色发展有限公司底价摘得。
而就在10天前的3月18日,重庆幸福城绿色发展有限公司以2.412亿元总价、楼面单价6490元/平方米的价格在九龙坡区丰都名山拿得一宗住宅用地。短短的10天时间,斥资5.4亿元夺得两块土地。
重庆幸福城绿色发展有限公司是九龙坡区属地方国企,是九龙坡区属国资投资企业重庆渝隆资产经营(集团)有限公司的子公司,房地产开发企业,成立于2003年。其股权结构为:重庆渝隆资产51%,重庆九龙半岛开发建设有限公司30%,重庆九龙园高新产业集团有限公司19%,均为重庆九龙区国资委全资地方国企。
由此可见,重庆土地市场虽有成交,但担当主角的仍然是地方城投和国企,某种意义上仍是自产自销,真正的品牌房企仍未下场拿地。
大杨石地块位置图及指标如下: